စီးပွားရေးအကောင်းရော အဆိုးရော ဖြတ်သန်းခဲ့ရတဲ့ ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုကဏ္ဍဟာ တည်ငြိမ်တဲ့ စွမ်းဆောင်မှုတစ်ခုအဖြစ် သက်သေပြခဲ့ပါတယ်။အဲဒါကြောင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတော်တော်များများက လုပ်ဆောင်ချက်အပိုင်းအစကို ရယူချင်ကြပါတယ်။ထိုသို့ပြုလုပ်ရန် သင်သည် ရှိပြီးသား ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်ရုံကို ဝယ်ယူနိုင်သည် သို့မဟုတ် အသစ်တစ်ခုကို တည်ဆောက်နိုင်သည်။
ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးလမ်းကြောင်းကို လျှောက်သွားပါက အဓိကမေးခွန်းတစ်ခုမှာ ငွေမည်မျှလိုအပ်မည်နည်း။တည်နေရာနှင့် ကိုယ်တိုင်သိုလှောင်မှုယူနစ်များကဲ့သို့ အချက်ပေါင်းများစွာအပေါ်အခြေခံ၍ ကုန်ကျစရိတ်ကွဲပြားနိုင်သောကြောင့် အဆိုပါမေးခွန်းအတွက် ရိုးရှင်းသောအဖြေမရှိပါ။
ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်ရုံတည်ဆောက်ရန် ကုန်ကျစရိတ်မည်မျှရှိသနည်း။
ယေဘုယျအားဖြင့်၊ သင်တည်ဆောက်ရန် တစ်စတုရန်းပေလျှင် ဒေါ်လာ ၂၅ မှ ဒေါ်လာ ၇၀ ကုန်ကျသည့် ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်ရုံကို သင်အားကိုးနိုင်သည်ဟု Mako Steel ၏ အဆိုအရ ၎င်းတွင် အထူးပြုထားသော သိုလှောင်ရုံများအတွက် စတီးလ်အဆောက်အဦများပြုလုပ်ခြင်း ပါဝင်သည်။
ထိုအတိုင်းအတာသည် အလွန်ကွဲပြားနိုင်သည်။ဥပမာအားဖြင့်၊ သံမဏိကုန်ကျစရိတ်သည် သတ်မှတ်ထားသည့်အချိန်တွင် အတက်အကျရှိနိုင်သည်၊ သို့မဟုတ် သင်တည်ဆောက်နေသည့်နေရာသည် လုပ်သားရှားပါးမှုနှင့် ကြုံတွေ့နေနိုင်သည်။ထို့အပြင်၊ သင်သည် အသိုင်းအ၀ိုင်းငယ်တစ်ခုတွင် သင်လုပ်ဆောင်သည်ထက် အဓိက မက်ထရိုဧရိယာတွင် ကုန်ကျစရိတ်ပိုမိုမြင့်မားသည်ကို သေချာပေါက် ရင်ဆိုင်ရမည်ဖြစ်သည်။
ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှု ပိုင်ဆိုင်မှုကို တည်ဆောက်ရန် မှန်ကန်သောဆိုက်ကို ရှာဖွေခြင်း။
သင်ကိုယ်တိုင် သိုလှောင်မှု အဆောက်အအုံကို ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရန် ရှာဖွေနေသည့်အခါ ၎င်းကို မည်သည့်နေရာတွင် တည်ဆောက်ရမည်ကို သင် ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ဆုံးဖြတ်ရမည်ဖြစ်သည်။ပြင်ဆင်ထားပါ၊ သိုလှောင်မှုအတွက် ကောင်းမွန်သောဆိုက်တစ်ခုကို ရှာဖွေခြင်းသည် ခက်ခဲနိုင်သည်။သင့်လုပ်ငန်းကို ပံ့ပိုးရန်အတွက် မှန်ကန်သောစျေးနှုန်း၊ မှန်ကန်သောဇုန်သတ်မှတ်မှု၊ မှန်ကန်သောလူဦးရေစာရင်းများဖြင့် သင့်လုပ်ငန်းကို ပံ့ပိုးပေးရန်အတွက် ဆိုက်တစ်ခုကို ရှာဖွေရန် လိုအပ်ပါသည်။
ပုံမှန်အားဖြင့် စက်ရုံကို လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန်အတွက် သင်သည် 2.5 ဧကမှ 5 ဧကအထိ အမဲလိုက်နေမည်ဖြစ်သည်။Mako Steel ၏ စည်းကမ်းချက်မှာ မြေကုန်ကျစရိတ်သည် ဖွံ့ဖြိုးရေးဘတ်ဂျက်တစ်ခုလုံး၏ 25% မှ 30% ခန့်အထိ ရှိသင့်သည်။သင်သည် မြေယာပြန်လည်ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်း၏ အကုန်အကျများပြီး အချိန်ကုန်သည့် လုပ်ငန်းစဉ်ကို ဖြတ်သန်းရန် လိုအပ်သော်လည်း သင်သည် သိုလှောင်ရုံတစ်ခုအတွက် သင့်လျော်သော ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပိုင်ဆိုင်ထားပြီးဖြစ်ပါက ၎င်းကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားမည်မဟုတ်ပါ။
အကယ်၍ သင်သည် သင်၏ ပထမဆုံး သိုလှောင်မှု အသေးစား အဆောက်အအုံကို တီထွင်နေပါက၊ သင်သည် သင်၏ အထွေထွေ ဧရိယာရှိ ဆိုဒ်များကို ရှာဖွေနေပေလိမ့်မည်။သင်မည်သည့်ငှားရမ်းခနှုန်းထားများ ကောက်ခံနိုင်ပြီး သင်မျှော်လင့်နိုင်သည့် ငွေသားစီးဆင်းမှုအမျိုးအစားကို သိရှိနိုင်ရန် စျေးကွက်အခြေခံများကို လေ့လာရန် လိုအပ်ပါသည်။
သင်၏ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုပရောဂျက်၏ နယ်ပယ်ကို သတ်မှတ်ခြင်း။
မြေကွက်တစ်ခုပေါ်တွင် မပိတ်မီ၊ သင်သည် သင်၏ကိုယ်ပိုင် သိုလှောင်မှု ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး ပရောဂျက်၏ နယ်ပယ်ကို ရှာဖွေသင့်သည်။တစ်ထပ် သို့မဟုတ် အထပ်ထပ် အဆောက်အအုံတစ်ခု ဆောက်မည်လား။စက်ရုံတွင် ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှု ယူနစ်မည်မျှ ထိန်းသိမ်းထားမည်နည်း။သင်တည်ဆောက်လိုသော စုစုပေါင်းစတုရန်းပုံသည် အဘယ်နည်း။
Mako Steel က တစ်ထပ်အဆောက်အဦ ဆောက်လုပ်ခြင်းသည် တစ်စတုရန်းပေလျှင် ၂၅ ဒေါ်လာမှ ၄၀ ဒေါ်လာအထိ ကုန်ကျလေ့ရှိသည်ဟု ဆိုသည်။အထပ်ပေါင်းများစွာ အဆောက်အဦတစ်ခု တည်ဆောက်ခြင်းသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ပိုကုန်ကျသည် — တစ်စတုရန်းပေလျှင် ဒေါ်လာ ၄၂ မှ ဒေါ်လာ ၇၀ ရှိသည်။ဤကိန်းဂဏန်းများတွင် မြေယာ သို့မဟုတ် ဆိုက်ပြုပြင်ရေးစရိတ်များ မပါဝင်ပါ။
သင့်ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုလုပ်ငန်းအတွက် ဆောက်လုပ်ရေးဘတ်ဂျက်ကို ခန့်မှန်းခြင်း။
ဤသည်မှာ ဆောက်လုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ် မည်သို့မည်ပုံ ခဲတံများထွက်နိုင်သည်ကို ဥပမာတစ်ခုဖြစ်သည်။သင်သည် စတုရန်းပေ 60,000 ကျယ်ဝန်းသော အဆောက်အအုံတစ်ခုကို တည်ဆောက်နေပြီး ဆောက်လုပ်ရေးဘတ်ဂျက်သည် တစ်စတုရန်းပေလျှင် ဒေါ်လာ ၄၀ ဖြစ်လာသည်။အဆိုပါ ကိန်းဂဏာန်းများကို အခြေခံ၍ တည်ဆောက်မှု ကုန်ကျစရိတ်မှာ အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၄ သန်းဖြစ်သည်။
တစ်ဖန်၊ ထိုအခြေအနေသည် ဆိုက်မြှင့်တင်မှုကုန်ကျစရိတ်များကို မပါဝင်ပါ။ဆိုက်ပြုပြင်ခြင်းတွင် ကားပါကင်၊ ရှုခင်းနှင့် ဆိုင်းဘုတ်ကဲ့သို့သော အရာများ ပါဝင်သည်။သိုလှောင်မှုဆိုင်ရာ အတိုင်ပင်ခံ၊ ဆော့ဖ်ဝဲအင်ဂျင်နီယာနှင့် မန်နေဂျာဖြစ်သူ Parham Group က သိုလှောင်ရုံတစ်ခုအတွက် ပုံမှန်အားဖြင့် တစ်စတုရန်းပေလျှင် $4.25 မှ $8 မှ ဆိုက်တည်ဆောက်မှုကုန်ကျစရိတ်များရှိသည်ဟု ဆိုသည်။ထို့ကြောင့်၊ သင်၏စက်ရုံသည် စတုရန်းပေ ၆၀,၀၀၀ ကျယ်ဝန်းပြီး ဆိုက်တည်ဆောက်မှုကုန်ကျစရိတ်သည် စုစုပေါင်း တစ်စတုရန်းပေလျှင် ၆ ဒေါ်လာဟု ဆိုကြပါစို့။ဤကိစ္စတွင်၊ ဖွံ့ဖြိုးရေးကုန်ကျစရိတ်သည်ဒေါ်လာ ၃၆၀,၀၀၀ အထိထပ်လောင်းလိမ့်မည်။
ရာသီဥတု ထိန်းချုပ်သည့် စက်ရုံသည် ရာသီဥတု မထိန်းချုပ်နိုင်သော ကိုယ်ပိုင် သိုလှောင်ရုံကို တည်ဆောက်ရန် တည်ဆောက်မှုထက် ဆောက်လုပ်ရေး ကုန်ကျစရိတ် သိသိသာသာ တိုးလာမည်ကို သတိပြုပါ။သို့ရာတွင်၊ ရာသီဥတုထိန်းချုပ်သည့်စက်ရုံတစ်ခု၏ပိုင်ရှင်သည် ရာသီဥတုထိန်းချုပ်သည့်ယူနစ်များအတွက် ကုန်ကျစရိတ်ပို၍ကောက်ခံနိုင်သောကြောင့် ကုန်ကျစရိတ်အားလုံး၏ကွာခြားမှုမဟုတ်ပါက ယေဘုယျအားဖြင့် များစွာတက်နိုင်သည်။
“ယနေ့၊ သင်ဆောက်မည့်နေရာနှင့် ရောစပ်မည့် ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်ရုံကို ဒီဇိုင်းထုတ်ရာတွင် အကန့်အသတ်မရှိ ရွေးချယ်စရာများ ရှိသည်။ဗိသုကာဆိုင်ရာအသေးစိတ်အချက်အလက်များနှင့် ပြီးစီးမှုတို့သည် ကုန်ကျစရိတ်ကို သိသိသာသာသက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်” လို့ Mako Steel ကပြောပါတယ်။
အရွယ်အစားမှန်ကန်သော ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်ရုံကို တည်ဆောက်ခြင်း။
ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုပွဲစားကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည့် Investment Real Estate သည် သိုလှောင်ရုံတစ်ခုတည်ဆောက်ရာတွင် သေးငယ်သည်ထက် အမြဲတမ်းပိုကောင်းမည်မဟုတ်ကြောင်း အလေးပေးပြောကြားခဲ့သည်။
သေချာတာပေါ့၊ ပိုသေးငယ်တဲ့ အဆောက်အဦတစ်ခုဟာ ပိုကြီးတဲ့အဆောက်အဦထက် အဆောက်အဦကုန်ကျစရိတ် ပိုသက်သာနိုင်ဖွယ်ရှိပါတယ်။သို့သော်လည်း စတုရန်းပေ 40,000 အောက်ရှိသော စက်ရုံသည် ပုံမှန်အားဖြင့် စတုရန်းပေ 50,000 သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသော အဆောက်အအုံကဲ့သို့ ကုန်ကျစရိတ်သက်သာမည်မဟုတ်ကြောင်း ကုမ္ပဏီမှ မှတ်ချက်ပြုသည်။
အဘယ်ကြောင့်?အများစုမှာ၊ သေးငယ်သောစက်ရုံအတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ပိုမိုကြီးမားသောစက်ရုံအတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများထက် နည်းပါးသောကြောင့်ဖြစ်သည်။
သင်၏ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှု ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးပရောဂျက်ကို ရန်ပုံငွေထောက်ပံ့ခြင်း။
သင့်တွင် ငွေကြေးအမြောက်အများမရှိပါက၊ သင်၏ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးသဘောတူညီချက်ကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် အစီအစဉ်တစ်ခု လိုအပ်ပါသည်။သင့်ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုပရောဂျက်အတွက် အကြွေးဝန်ဆောင်မှုကို လုံခြုံစေခြင်းသည် လုပ်ငန်းတွင် မှတ်တမ်းတစ်ခုဖြင့် မကြာခဏပိုမိုလွယ်ကူသော်လည်း သင်မလုပ်ဆောင်ပါက မဖြစ်နိုင်ပါ။
ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုလုပ်ငန်းတွင် အထူးကျွမ်းကျင်သော အရင်းအနှီးအကြံပေးတစ်ဦးသည် ကူညီနိုင်ပေမည်။ငွေချေးသူအများအပြားသည် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဘဏ်များနှင့် အသက်မွေးဝမ်းကျောင်းကုမ္ပဏီများ အပါအဝင် ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်ရုံများ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် ရန်ပုံငွေများ ပံ့ပိုးပေးကြသည်။
ကဲ ဘာလဲ?
သင်၏ အဆောက်အဦ ပြီးစီးပြီး နေထိုင်ခွင့် လက်မှတ်ကို ရရှိပြီးသည်နှင့် သင်သည် လုပ်ငန်းဖွင့်ရန် အဆင်သင့်ဖြစ်နေပါပြီ။သင့်စက်ရုံမပြီးမီတွင် သင်ကိုယ်တိုင် သိုလှောင်မှုလုပ်ငန်းများအတွက် လုပ်ငန်းအစီအစဉ်တစ်ခု လိုအပ်ပါသည်။စက်ရုံကို သင်ကိုယ်တိုင် စီမံခန့်ခွဲရန် သင်ရွေးချယ်နိုင်သည်။
သင့်စက်ရုံကိုလည်ပတ်ရန်အတွက် ပြင်ပကုမ္ပဏီမန်နေဂျာတစ်ဦးကိုလည်း ငှားရမ်းလိုပေမည်။သင်၏ သိုလှောင်မှုလုပ်ငန်းအသစ်သည် ခိုင်မာသောစတင်ရန် ရပ်တန့်လိုက်သည်နှင့်၊ သင်သည် သင်၏နောက်ထပ် သိုလှောင်မှု ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး ပရောဂျက်ကို အာရုံစိုက်ရန် အသင့်ဖြစ်လိမ့်မည်။
စာတိုက်အချိန်- Jan-18-2022